本篇文章给大家谈谈沁香公寓，以及沁香百萃气垫的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
文章详情介绍：
三墩北区块将开工3176套人才共有产权保障住房！品质高、价格更实惠！
今天，2022年浙江省人口主要数据出炉。杭州刷新总人口数量，已达1237.6万人。
在今年杭州市“两会”上，不少人大代表、政协委员关注人才房问题。企业要引进优秀人才、新鲜血液，第一步碰到的问题，可能就是“员工的住房怎么办？”
杭州市政协委员，市城投集团党委书记、董事长李红良，为此专门撰写提案，结合杭州人才共有产权保障住房、专项租赁住房的最新数据，分析痛点，建言献策。
杭州人才共有产权保障住房、专项租赁住房
目前建设进度如何？
杭州的住房保障体系，主要以“公租房+保障性租赁住房+共有产权房”为主。
“人才共有产权保障住房、人才专项租赁住房是杭州坚持‘住房不炒、引才留才’原则，要把人才住房保障工作放在人才优先发展战略突出位置的重要实践。”李红良委员说。
他在提案中提到，在人才共有产权保障住房方面，杭州持续在项目的新建和转化上加大力度。
2022年，钱塘区推出“沁香公寓”人才共有产权保障住房1288套（首期407套），面向钱塘区经杭州市分类认定为ABCDEF类高层次及经钱塘区委人才办认定的区级人才。同时，市本级和相关城区转化共有产权保障性住房项目，共计房源3406套，市本级三墩北地块新筹建房源3176套，上城区等8个区各自新筹建1000套。
在人才专项租赁住房方面，杭州市在“十三五”期间提出“建设5万套人才专项租赁住房”的计划，各区、县（市）和做地主体按照商品住宅出让用地土地面积总量5%的比例分摊建设任务，合计计划拿出62宗土地用于人才专项租赁住房建设。
截至2023年1月，已完成挂牌出让项目54个（56宗地），目前在建项目共计 45个，在建面积 223 万平方米，房源共31869套。已竣工项目8个共11876套（交付入住项目2个，2365套）。
市本级人才共有产权房增量不明晰
租赁房源出租率不高，问题出在哪儿？
杭州为了“筑巢引凤”，既要加大人才保障住房的建设和供应，也要满足各类人才对住房的不同需求。李红良委员发现，目前还存在两方面的问题：
首先，市本级人才共有产权保障住房增量不明晰。
“杭州市2023年-2024年，每年计划筹建不少于1万套人才共有产权保障住房，目前由8个区各自负责筹建，其余区、县自主确定建设任务，市本级未下达明确的新增筹建任务。”
其次，人才专项租赁住房配租率不高。
从已运营的人才专项租赁住房项目情况看，出租率不高，未达到预期效果。
比如浙江省首宗人才租赁地块所对应的人才公寓，1年多前对外招租，截至2022年底，出租率仅为53%。
“为什么会这样？原因很多，比如‘职住分离’、‘人才专项租赁住房折扣政策相比一次性现金补贴吸引力不强’、‘优惠租赁期限只有5年’等等。”李红良分析。
统一管理、统一平台、统一运营、统一标准
加大市人才住房保障力度要“四位一体”
为了让人才置业杭州，真正享受职住平衡，李红良委员建议：
一、加强市本级人才共有产权保障性住房的筹建力度。
一方面，建议由市住保房管局牵头，明确市本级人才共有产权保障性住房新增筹建任务，确保每年有一定的新增筹建量。
另一方面，建议由市规资局牵头，加大市本级人才共有产权保障性住房土地的供给力度，结合城市功能定位和需求分布，优先安排在产业集聚、需求集中、交通便利、功能完善、配套齐全的优势区域，列入年度供地计划，优先保障供应。
去年12月，杭州市安居集团有限公司揭牌。“如果由市住保房管局出政策、协调、监管，由企业运营，是很符合当下形势的高效搭配方式。”李红良认为。
今年，市安居集团将启动三墩北3个地块人才共有产权房项目的建设，3176套房子计划下周开工。“对于像浙大这样的高校，促进周边企业职工‘职住平衡’是很大利好与全新尝试。”李红良认为，目前所有新建人才共有产权保障住房的建安标准、物业，都对标同一板块周边商品房，“在这个前提下，价格降下来，让人才真正有幸福感、获得感。”
二、优化配租政策，建立统一的全市人才专项租赁住房运营平台。
建议由市委人才办、市住保房管局，对不同类别人才进行租赁需求调查和意见征集，加强人才专项租赁住房政策的优化研究，针对配租对象、项目租金、交付标准等关键要点，扩大惠及范围、增强政策吸引力。
“在加强市本级筹建力度的基础上，搭建统一平台，是杭州高水平重塑全国数字经济第一城的有力举措。”李红良说。
同时，参照全市共有产权保障住房统一运营管理模式，建立“各区（主体）持有资产，安居集团统一运营”的新模式，形成合作共赢的利益分配机制，探索人才专项租赁住房运营管理的“杭州标准”，打造统一的杭州人才专项租赁住房品牌，提高运营管理能力和配租率。
橙柿互动记者 陆丹
编辑 魏奋
临近地铁站、文海实验学校学区房……钱塘区人才共有产权房即将开售
让人才住得起、住得好，关乎城市的活力和竞争力。如何让在杭人才有一个温暖的家，让他们住有所居、住有宜居，一直都是杭州为之努力的方向。
12月1日，酝酿多时的钱塘区人才共有权保障住房试点沁香公寓配售规则终于出炉。在当天举行的钱塘区人才共有权房媒体通气会上，相关职能部门明确，沁香公寓将于12月4日面向在钱塘区工作的人才开售，这也将是浙江首个开售的人才共有产权房项目。
在通气会现场，记者了解到，沁香公寓开发建设单位为杭州建沁房地产开发有限公司，项目位于钱塘区沿江板块，东临保利江语海，南接6号大街，西临杭州市文海实验学校（文清校区），北靠景冉佳园。项目邻近杭州市文海实验学校、杭州市第四中学、浙江工商大学、地铁1号线云水站。从地理位置上来看，居民出行方式较多，出行十分便利。
此外，沁香公寓还是学区房，在2021年钱塘区小学招生工作方案中，沁香公寓被纳入了文海学区范围内。在房源情况上，沁香公寓推出407套房源，160㎡以上户型为12套，100-144㎡户型为96套，100㎡以下户型为299套。该项目销售基准价为25650元每平方米，购买家庭可自主选择产权份额比例。
购房者需要满足什么条件？
记者了解，申请者要在钱塘区工作，并为经杭州市分类认定的ABCDEF类人才或经钱塘区区委人才办认定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH类等区级人才，且在杭州市区无房。
根据《钱塘区沁香公寓人才共有产权保障住房试点配售受理公告》的规定，此次钱塘区人才共有产权保障住房通过线上登记报名平台提出申请，可通过线上购房申请登记的二维码申请。
值得注意的是，人才共有产权房是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房，享有与购买商品住房同等的公共服务权益。对符合条件的高层次人才实行“购补分离”原则，可按规定领取高层次人才购房补贴，补贴金额不超过人才首次购买份额支付的价款，未足额享受购房补贴的可在增购时享受。如申请政府回购份额，需按规定退回相应补贴。
人才共有产权保障住房购房家庭可以购买新建商品住房（二手房）；商品住房（二手房）合同网签前，须退出人才共有产权保障住房保障。
天猫网沁香公寓于2019年竣工，今年进行了外立面、景观以及一些功能区的提升，预计将于2023年6月底前毛坯交付使用。需要提醒大家的是，6月交付的是毛胚房，开发公司也提供装修方案供购房者选用。
更多关于沁香公寓的相关购买信息，请关注钱塘区官方发布的《受理公告》。