方兴携天猫推余额宝买房 可赚取首付款收益

  央广网3月25日消息(记者庄胜春丁飞)据中国之声《新闻纵横》报道,“货到付款”,一听就知道在说网上购物。很多年前,天猫和支付宝让大家能够更加放心地网购。但是,如果让你在网上买房,你恐怕就会心里打鼓了。如果说“房到付款”,恐怕就更不知所云了。

  日前,天猫网联合方兴地产,上线余额宝购房项目。双方在、上海、南京等10大城市放出了1132套房源——其中六成的房子,购房者的首付款会被冻结在余额宝里赚取收益,到了交房期,再解冻资金打给开发商;另外四成的房子,也可以享受最多3个月的余额宝收益。

  听着挺新鲜啊,这具体是怎样的模式呢?大家对此又是否感冒呢?

  现在打开天猫房产,就能看到此次活动页面,购房者选好房子后,可以在余额宝支付首付款(封顶100万),填写购房人电话、身份证信息后,这笔钱就会冻结在自己的余额宝账号内,按照4.5%左右的七日年化收益率获取收益。下单成功并收到验证码后,购房者需要到售楼处确认,并签订购房合同。直到约定日,购房者再把余额宝里的钱打给地产商。

  有算了一笔账,比如62万首付款的一套杭州的活动房产,3个月的冻结期间能为买房人赚6000多元。那么对于这样的方式,大家会接受吗?我们随机采访了一些。

  百姓1:这个点子挺好的,但是现在范围太小了,只是一个房地产公司的项目。希望有更多这种互联网项目,这样我们都会更加方便。

  百姓2:我个人觉得这种方式挺好的,因为它等于说盘活了自己的首付款,给我带来一定收益。

  百姓3:我觉得我不会采用这种方式去买房。虽然看起来收益比较多,但毕竟是网络、手机银行。现在虽然我也用余额宝,但最多只放个一两万,如果把60多万都放进去的话,我觉得还是挺担心它的安全的。

  据了解,因为活动形式新、周期较长,现在成交量仍然有限,但是引发不小的关注,4月30日活动结束后合作方可能会发布数据。天猫公关部谢敏介绍了第一位下单用户的情况。

  谢敏:一位天猫三钻卖家,她在天猫网上买了一套亦庄的房子,并且支付了100万首付款。我们和这位向女士聊了一下,她觉得这样就可以不用到现场了,可以用旺旺直接和客服沟通,线上支付。以往还得去售楼处3、4次,最后还要去办理手续,现在这样就不用了。

  余额宝的盈利能力有所削弱,这种合作不失为一个拓展机会,至少还能获得销售佣金。同时,首付款“冻结”在余额宝中,其赎回时间总体较确定。而另一方面,对方兴地产来说,这种“促销”手段一定程度上扩大了自身的品牌影响力,更重要的是方兴地产获得分享到天猫的巨大用户基础。

  互联网对传统行业的重构、再造,并不少见,有时候确实能给大家带来实惠。不过这一次,究竟是商业炒作,还是真的代表着未来的行业方向呢?

  2014年以来,商们纷纷开始和不同的电商展开合作,但一直有些线上线下两张皮的感觉,这一次,是不是有点不同呢?中原地产首席市场分析师张大伟给出了肯定的答案。

  张大伟:过去更多是在销售层面,但这次有点不一样,也是被业内看重的一点,就是增加了很多金融的部分,这一点也是过去做不到的。不是成交几套或者几十套的问题,更多的是拓展了和互联网经济直接接触的方向。

  张大伟还预测,未来如果购房者的首付款不够,互联网金融产品可能还会提供类似贷款的服务方式。就像这样,更多变的购房和金融服务,更具体、精准的客户数据资源,看起来,房地产行业的“互联网+”找到了可行的一条径。

  天猫公关部谢敏:不是去做一次营销的活动,而是希望改变房地产业现在的一些传统做法,所以下一步会引入更多知名房产进来。

  不过,张大伟也强调,这样的模式,对于参与方的资质提出了更高的要求——一方面,电商平台要有足够的支付中介能力,这么多钱,你得能实现支付、让人放心;另一方面,房地产企业也得对自己的期房有足够信心,要是房子有问题,首付款可不在自己手上呢。

  张大伟:过去的交易中消费者属于,现在引入了第三方我觉得是楼市的一个发展方向。交完房没有问题再付钱,我想可能对于普通开发商来说,也不敢做这样的尝试。因为我们知道期房交付时经常会出一些问题,如果对自己的产品没有很大信心,有可能做这个尝试的压力会比较大一些。

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